Der mit Abstand größte Hauptrisikofaktor für Immobilieneigentümer ist und bleibt Leitungswasser. Laut der aktuellen Schadenstatistik der R+V Versicherung AG Wiesbaden gingen auf diese Schadenskategorie im vergangenen Jahr rund 61 Prozent aller Schäden in der Wohngebäudeversicherung zurück. Damit verursachte Leitungswasser mehr Fälle als Überschwemmungen, Feuer und Sturm zusammen. Die Zahl der gemeldeten Leitungswasserschäden im Jahr 2025 lag bei rund 45.400. "Alte Wasserrohre, poröse Spülmaschinenschläuche oder eingefrorene Leitungen im Winter. Leitungswasser verursacht mit Abstand die meisten Schäden, die uns über die Wohngebäudeversicherung gemeldet werden,", so Conny Flörcks, Produktentwicklerin der R + V Versicherung. Mit rund 29 Prozent der Schadenshäufigkeit stehen an zweiter Stelle Sturmschäden, Überschwemmungen und ähnliche Naturereignisse. Brände dagegen machten lediglich etwa zehn Prozent der eingereichten Schäden aus.
Schäden oft lange unentdeckt
Die besondere Problematik der Leitungswasserschäden liegt darin, dass sie häufig erst spät entdeckt werden. "Viele denken an ein geplatztes Rohr", erklärt Flörcks. "Aber auch eine defekte Dichtung oder feine Risse und kleine Löcher in Leitungen können großen Schaden anrichten." In derartigen Fällen tritt Wasser meist über einen längeren Zeitraum unbemerkt aus und der Schaden wird im Regelfall erst dann entdeckt, wenn feuchte Flecken an Wänden oder Decken sichtbar sind. Oftmals werden daraufhin umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig.
Typische Folgen
Die häufigsten direkten Folgen sind Durchfeuchtungen und Nässeschäden an der Bausubstanz oder am Hausrat. Dies können u.a. sein: durchnässte Decken und Wände, aufgequollene Bodenbeläge, beschädigte Fliesen und Wandverkleidungen, sowie Schimmelbildung in den betroffenen Bereichen. Es ist nicht auszuschließen, dass während der Trocknungs- und Sanierungsphase zeitweise einzelne Räume oder sogar ganze Wohnungen nicht nutzbar sind.
Hohe Sanierungskosten
Leitungswasserschäden zählen nicht nur zu den häufigsten, sondern auch zu den kostenintensivsten Schäden im Immobiliensektor. Neben der Instandsetzung der defekten Leitungen kommt es immer wieder vor, dass Wände geöffnet, Bodenbeläge erneuert und Estriche getrocknet werden müssen. Zudem drohen mögliche Folgeschäden durch Feuchtigkeit und Schimmelbildung. Weitere Szenarien können sein, wenn die Versicherung nicht die vollständigen Kosten übernimmt, wie etwa bei zusätzlich erforderlichen Sanierungsarbeiten oder Modernisierungen.
Präventivlösungen gewinnen an Bedeutung
Technische Präventivlösungen gewinnen infolgedessen zunehmend an Bedeutung. "Wenn defekte Rohre früh entdeckt werden, lässt sich der Schaden oft begrenzen, so die Produktentwicklerin. "Dabei helfen Leckage-Schutzsysteme." Derartige Mechanismen werden direkt in die Wasserzuleitung eingebaut. Sie registrieren Druckverluste oder ungewöhnliche Wasserströme und können im Ernstfall automatisch die Wasserzufuhr stoppen. Damit lässt sich verhindern, dass über einen längeren Zeitraum größere Wassermengen unbemerkt in das Gebäude eindringen. Solche einfachen Maßnahmen sollen helfen, Schäden frühzeitig wahrzunehmen und hohe Sanierungskosten zu vermeiden.
Förderung technischer Schutzsysteme
Einige Versicherungsgesellschaften bieten mittlerweile finanzielle Anreize, um die Installation derlei Systeme zu fördern. Beispielsweise erhalten Kunden der R + V Versicherung einen Beitragsnachlass von zehn Prozent auf die Leitungswasserprämie, sofern ein entsprechendes Schutzsysteme installiert wird.
